Ремонт под ключ

Ремонт под ключ – это возможность практически полностью избавить себя от хлопот, связанных с обустройством помещения. Для этого требуется только несколько вещей: найти подходящую подрядную фирму, составить техническое задание  на разработку дизайн проекта, согласовать его и смету и оплатить услуги. Все остальные вопросы, связанные с проведением ремонта под ключ выполнят профессионалы.

• Подготовка дизайн-проекта

С этого этапа начинается любой современный ремонт. Те, кто выполняет ремонт собственными силами, часто пропускают этот важный этап, когда же речь идет о ремонте под ключ, обойтись без проекта не возможно. Дизайн-проект создается на основании технического задания, в котором менеджер подрядной организации и заказчик фиксируют все важные моменты и пожелания последнего. Уже на этом этапе выполняется корректировка и поиск оптимальных решений, соответствующих нормативам и обеспечивающих простоту ухода и комфорт эксплуатации помещения после того, как ремонт под ключ будет завершен. Результатом труда дизайнеров и проектировщиков становится 3D визуализация интерьеров, представляемая заказчику на утверждение.

• Составление сметы и плана работ

С учетом выбранных решений и материалов, указанных в документации к дизайн-проекту составляется смета, содержащая несколько разделов: стоимость работ, стоимость черновых материалов, расходы на приобретение отделочных материалов и прочие расходы. В последний раздел обычно включены услуги по доставке и подъему материалов, выносу мусора и пр. Помимо сметы ремонтная компания представляет график-план выполнения работ по ремонту под ключ, который поможет контролировать выполнение и качество на каждом этапе. Последовательность проведения ремонта по плану, следующая: демонтажные работы, прокладка инженерных систем и коммуникаций, основные черновые работы, отделка. Если ремонт под ключ выполняется в нескольких помещениях одновременно, смета и график работ составляется для каждого в отдельности. Утверждая смету и перечень работ важно убедиться, что в них включены все требуемые услуги. Это позволит избежать дополнительных непредвиденных расходов.

• Проведение ремонта

Ремонт под ключ – это не всегда капитальные работы. В некоторых случаях достаточно и косметического. Последний выполняется в случаях, когда нет необходимости заменять коммуникации или выполнять перепланировку. Он дает возможность освежить интерьер без существенных вложений. О том, какой из видов ремонта требуется вам, лучше проконсультироваться с менеджером ремонтной компании.

Если черновые работы не имеют существенных отличий в большинстве помещений, то отделка всегда уникальна. На этом этапе ремонта под ключ вы уже сможете оценить, насколько точно ваши идеи воплощаются в жизнь. Чтобы решения, представленные в проекте, соответствовали исполнению, нередко заказывают услугу авторского надзора. В этом случае дизайнер присутствует на объекте вместе с прорабом, отслеживает правильность и качество выполнения отделочных работ или дает рекомендации.

При приемке объекта следует не только оценить внешний вид помещений, но и проверить функциональность элементов: исправность систем, плавность работы открывающихся элементов и пр.

• От чего зависит цена на ремонт под ключ

Этот вопрос, пожалуй, является наиболее популярным. Многие компании предлагают фиксированную стоимость за квадратный метр помещения. Однако это ориентировочная цифра. На практике на стоимость влияет намного больше параметров, чем просто площадь. Это и качество стен, пола и потолка, и тип ремонта и перечень работ, и их сложность. И, несомненно, ремонт под ключ выйдет значительно дороже, если в дизайн-проекте использованы эксклюзивные отделочные материалы и нестандартные технологии.