Ремонт и отделка

Первое, о чем задумываются те, кто стал обладателем собственной квартиры – предстоящие ремонт и отделка нового жилья. Эта тема в равной степени актуальна как для новостроек, так и для вторичного жилья, ведь каждый человек хочет видеть свой дом комфортным, удобным и соответствующим индивидуальным требованиям, и привычкам. Объем строительных работ в обоих случаях немал, поскольку в первом случае ремонт и отделка проводится с нуля, а во втором, им предшествует комплекс демонтажных мероприятий.

• Планирование ремонта

Для тех, кто еще не имеет опыта организации и проведения ремонта и отделки квартиры, предстоящее мероприятие может показаться весьма сложным. И это действительно будет так, если не спланировать основные этапы и бюджет. Предусмотреть все нюансы иногда не под силу даже профессионалам, но даже понимание базовых операций позволит лучше организовать большую часть работ по ремонту и отделке. План работы нужен вне зависимости от того, делаете ли вы ремонт своими руками или нанимаете специалистов, которыми будете руководить самостоятельно. Если же вы хотите избавить себя от решения этих вопросов – наймите профессиональную бригаду и тогда планирование возьмет на себя прораб. В планах, составляемых ремонтными компаниями указывается не только перечень работ, но и сроки, закладываемые на их выполнение. Они устанавливаются в соответствии с технологическими нормативами и не могут быть уменьшены.

• Подготовительный этап ремонта

Этому этапу в квартирах старого жилищного фонда предшествует еще один – демонтаж: удаляется старая отделка, дверные и оконные блоки, проводка и коммуникации. Если предполагается во время ремонта проводить перепланировку – демонтируются межкомнатные перегородки или коробка санузла. На этом этапе следует позаботиться об организации вывоза мусора и последующей уборке общих помещений дома и помещений, где будут храниться чистовые отделочные материалы. Замена оконных блоков также производится на начальном этапе ремонта.

• Заливка стяжек и выравнивание поверхностей

Ремонт и отделка помещений подразумевают такую подготовку всех поверхностей помещения, при которой укладка любых чистовых материалов, будь то плитка, обои, краска или что-то иное, производилась с наименьшими трудностями. Для этого поверхности выравнивают по вертикали и горизонтали, используя любую из технологий. Если компенсировать неровности потолка с применением современных отделочных материалов достаточно просто, то для устранения неровностей на стенах и полу потребуется достаточно много времени и сил. Чтобы их сэкономить, полы с сильными перепадами в уровне выравнивают с использованием быстротвердеющих наливных составов или сухой стяжки. Штукатурные работы проводят после монтажа электропроводки и коммуникаций, разделяя их на два этапа: выравнивание и финишное шпаклевание.

• Прокладка электропроводки и коммуникаций

Если иные виды работ можно с некоторыми трудностями, но все же выполнить собственными силами, то работы по прокладке коммуникаций должны обязательно выполнять профессионалы. Ошибки при монтаже и расчете нагрузок на электросеть часто становятся причиной быстрого выхода из строя бытовой техники, возгораний и прочих проблем. Все более популярным решением в монтаже систем водоснабжения и канализации становится замуровывание труб под отделку. Для такого способа монтажа применяют специальные виды труб и соединений. Нарушение целостности коммуникаций становится причиной образования скрытых протечек, в связи с которыми владелец квартиры не только рискует заплатить штраф за порчу имущества соседей, но и вынужден будет повторно проводить ремонтные работы у себя дома.

• Чистовой ремонт и отделка

Это завершающий этап работ, включающий укладку плитки в санузле, оклейку стен обоями, монтаж натяжных потолков и напольного покрытия, а также установку межкомнатных дверей.